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陈佩如-中山经济纠纷律师照片展示

陈佩如律师
  • 所属律所:

    广东盈进(中山)律师事务所

  • 执业证号:

    14420202011229727

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选择提前还房贷会承担违约金吗 违约一定要解除合同吗

添加时间:2021年11月03日 来源: 中山经济纠纷律师 浏览:366
[导读]:  陈佩如律师,中山经济纠纷律师,现执业于广东盈进(中山)律师事务所,执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法

 陈佩如律师中山经济纠纷律师,现执业于广东盈进(中山)律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

选择提前还房贷会承担违约金吗

选择提前还房贷会承担违约金吗

提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还房贷是否需要承担违约金,主要和银行针对提前还贷的处理方式有关。目前商业银行针对提前还贷有以下几种处理方式:

一是无论何时还款,均不收违约金。

二是在一定的期限,如三个月、半年或一年内不允许提前还款,此后不收违约金。

三是有些银行规定,提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算,有的加收若干个月份的利息。

各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,建议借款人在决定提前还贷时,务必弄清贷款银行的操作流程。最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理,按照他们所属支行的具体规定来操作。

对于提前偿还全部贷款的借款人,在提前还贷之后,还要记得去产权部门办理抵押注销,以免为以后的房屋交易带来一定的麻烦。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,各家银行对提前还清银行贷款要不要交违约金是有不同规定的,购房者可能到银行咨询贷款经理,确定是否要支付违约金。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

违约一定要解除合同吗

违约一定要解除合同吗

在实务操作中,对于法定解除的适用应严格依法律规定办理,并对第94条第5项即“法律规定的其他情形”之规定要从严解释,应以法律有明文规定为限。对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。

双方当事人解除事由的约定,既要遵循诚实信用原则,也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。;合同解除制度设置的目的在于,因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现,对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施,即享有解除权的当事人采取的一种自救措施,目的在于防止损失扩大,维护自身利益。

因此,首先,合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定;

其次,从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的;

最后,从交易成本角度来分析,合同解除意味着交易失败,一违约就解除合同,将给市场交易带来沉重的交易成本,并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。

正因为如此,各国合同法均对合同解除的事由作出了严格规定。合同法第94条对合同解除的法定情形作出了明确规定,解除情形虽有5条之多,但较过去合同法的规定要严格得多。

以上内容就是相关的回答,如果对方违约的话,这种情况并不是说一定要解除合同,要解除合同是需要达到一定的条件的,并不是说对方出现了一丁点的违约就会解除合同,这个是不可以的,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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  • 文章来源:中山经济纠纷律师
  • 作者:陈佩如[广东-中山]
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